Norwalk Pensando Vender Su Casa? Como Enseñar Su Casa De Manera Segura

El coronavirus golpeó con más fuerza el Mercado de Real Estate en Norwalk en Marzo y Abril, ahora se sigue recuperando creando un mercado de vendedores en Norwalk, gracias al bajo inventario de viviendas y la alta demanda de los compradores. Los históricamente bajos intereses están impulsando las solicitudes de hipotecas record, despues de la pausa de primavera la respuesta de los potenciales compradores ha sido abrumadora. Pero, cómo se puede ver una casa de manera segura en medio de esta pandemia? La respuesta es con las precauciones de seguridad adecuadas descritas por la Asociación de Realtors® 

Como Agente de Real Estate en Norwalk, practico las citas para ver su casa en privados y de manera segura solo con cita previa para ayudar a los vendedores a acomodar la mayor cantidad de posibles compradores interesados.  Se prohíbe mirar su casa sin cita previa, pero las citas para presentar su casa se pueden hacer de manera segura y fácil mediante una cita digital antes de ingresar a su casa. Esto incluye completar un formulario antes de cualquier cita llamado PEAD.

PEAD-S: este es un formulario de una página que el vendedor or ocupantes debe firmar, indicando que comprende los riesgos de permitir que las personas entren en su propiedad

PEAD-LR: este es un formurio que los propietarios e inquilinos deben deben de firmar, específicando  que está permitiendo que alguien, incluyendo clientes, proveedores y otros profesionales, ingresen a la casa, debe firmar este formulario que describe los riesgos.

PEAD-V: Este formulario para CUALQUIERA que ingrese a su propiedad. Al firma el PEAD-V las personas que entren a su casa estan de acuerdo con la reglas establecidas en la entrada.

Precauciones Publicadas

El negocio de Real Estate es un negocio esencial, por lo que cuando se ve una casa, se aplican los mismos requisitos de distancia social y de mascara. Por ley es Requerido que el folleto se que publique en la entrada de todas las propiedades en venta,

Soluciones Virtuales

Es posible vender su casa por medio de fotografías 100%  de alta resolución. Los videos y los recorridos en 3D muestran su propiedad de la mejor manera para aumentar el interés de los compradores y crear una conexión emocional sin tener que visitarla en persona. Los Open Houses virtuales también se puede mostrar en las redes sociales para permitir que grandes grupos de compradores interesados ​​vean su casa a la vez con la mínima preocupacion para usted y su vida. Estas también pueden ser una excelente manera de permitir que los compradores potenciales hagan preguntas en vivo. Si tiene alguna pregunta que le pueda ayudar Llame or Mande un Texto: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. 

Si esta pensando Vender una casa de Norwalk, Como professional he ayudado a muchos propietarios a Vender sus casas, sé cómo manejar todos los aspectos del proceso de Venta-Compra, desde planear estratégicamente la comercializacion para su hogar, hasta mostrar su casa y asegurarme que nada se quedo sobre la mesa y se negocio el precio mas alto. Por  que se que es su  más preciado Tesoro. Es una responsabilidad que tomo muy en serio. Por Que Su Exito es mi Exito!. Llame Hoy: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez.  

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Cecilia Rodriguez Norwalk CA Realtor

951-858-5797

Ceciliarodriguez41@gmail.com

Lic.01505884 

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Norwalk Como Puedo Saber Cuanto Vale Mi Casa?

Encuentre Intantanemente Cuanto Vale Su Casa De Norwalk. Solo haga click en el link.Tambien encontrara el estimado de los valores de las casas en su area. Le gustaria saber cuanto vale su casa de Norwalk? Solo haga Click en Cuanto Vale Mi Casa De Norwalk?. Para resibir un Reporte del Aproximado del Valor de su casa de Norwalk Instantaneamente.

Entender lo básicos sobre el valor de su casa de Norrwalk, es importante y le permitirá fijar el precio de su casa de Norwalk, cuando llegue el momento de vender. Si esta interesado en un reporte con los comparables que le ayudara entender cual es el valor actual de su casa de Norwalk, Solo haga click en el Cuanto Vale Mi Casa? or Llame Hoy: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. 

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Norwalk Errores Que Los Primeros Compradores De Casa Deben Evitar

La decisión de comprar una casa en Norwalk CA, es sólo el primer paso, y aquí es donde empieza la batalla. El verdadero reto estára en los detalles de Dónde, Cuánto y Por que. Aquí los errores mas comunes que los primeros compradores no deben de cometer a hora de comprar una casa en Norwalk CA:

Pensar que un par de años es un termino largo; La compra de una casa, sobre todo ahora requiere de una planificación a largo plazo, no sólo financieramente, pero con su carrera y su vida personal. “La vieja regla de planear de vivir en la casa durante tres o cuatro años” Les recomiendo que piensen en un término de cinco a siete años. Una casa no es una buena compra si usted no puede recuperar su  inversión.  Dependerá del mercado, pero la regla general es que cuanto más tiempo viva en el hogar  mejor será el retorno de la inversion.

Comprometerse en una casa que tiene mas puntos malos que buenos; Como se dice en ingles, Location , Location, Location, La ubicación es otro punto de fricción entre los primeros compradores. La mayoria de primeros compradores “especialmente los compradores mas jóvenes or del Milenio” terminan comprando una casa por ser mas lujosa, aunque este más lejos, despues de unos meses se dan cuenta de su error, que no era la ubicación que querían, cuando ya es demasiado tarde. Deben de tomar en cuenta el tiempo que les tomara llegar a sus lugares de trabajos, la calidad de las escuelas, los valores de las propiedades, si será o no una buena inversión a futuro, consideren estos factores para su propia estabilidad emocional.

No Conseguir Primero La Pre-qualificacion; Antes de que se enamoren de una casa que miraron en un“Open House” o en la internet, primero deben saber que casa pueden darse el lujo de comprar, y como esta el mercado en el área.  Desafortunadamente la mayoría de primeros compradores no podran conseguir todo lo que quieren. "Pero si primero toman en cuenta lo que en realidad necesitan en una casa, en vez de lo que les gustaría comprar, tendran una mejor oportunidad."

Esperar a ultima hora para contratar un agente que los represente; Con tanta información en los sitios de internet que encuentran a su alcance, algunos compradores, especialmente los mas jovenes, les puede parecer anticuado necesitar la ayuda de un agente de Real Estate. Un buen agente aportara mucho más a la hora de negociar, y de hacer la oferta, y encaminarlos a través de todo el proceso, desde la pre-aprobación del préstamo hasta la inspección de la casa, y lo más importante, sus intereses son primero.

 Aunque a veces los estilos de casas que los compradores buscan, y la manera de negociar, (guiados por la información que encuentran en la internet)  son diferentes de los de un profesional de Real Estate, los compradores podrían ahorrar mucho tiempo y dinero y dolores de cabeza.

La mayoría de primeros compradores no se toman el tiempo de buscar un Profesional desde el principio que los represente en su mejor interes en la transacción, en lugar cuando encuentran la casa que les gusta en los sitios de internet, llaman al agente que tiene el listado, sin darse cuenta que les guste o no, ese agente representa al vendedor, trabajara en el mejor interés del vendedor. Es mejor encontrar su propio defensor de Real Estate desde el primer día!

Cuanto Pagara Por Trabajar Con Un Profesional De Real Estate?

Técnicamente, Nada!. Las comisiones de los agentes y de los compradores son pagadas por el vendedor.  

No Se Olviden Del Resto De Los Costos De Ser Propietarios De Hogar!

La mayoria de primeros compradores se centran mas en el precio de “etiqueta” que no toman en cuenta los otros costos que vienen con ser dueño de una casa. Algunos de estos costos no son opcionales, como los costos de cierre, mantenimiento y servicios públicos. y le agregan mas…..deben tener cuidado son en la compra de muebles nuevos,  mejoras en exceso a la  propiedad por nombrar algunos, puede sumar miles de dólares al precio de la casa si no se tiene cuidado. Esperio sinceramente que estos sencillos consejos de su servidora le sean de utilida. Si tiene alguna pregunta que le pueda ayudar, Llame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. 

Si esta pensando de la Vender & Comprar su primer, Segundo hogar en Norwalk CA, Interesado en vender or mirar las casa de venta solo haga click en los links. Si es un inversionista experimentado, tengo la experiencia , los recursos y prueba de exitos para ayudarlo a Vender & Comprar un hogar en Norwalk CA. Si esta interesado en un Analysis del Mercado Gratuito en solo minutos, solo haga Click en el Link  or Llame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Sera un placer tener la oportunidad de trabajar con usted. Email:Ceciliarodriguez41@gmail.com. 

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Norwalk Consejos Para Primeros Compradores De Casa

Comprar una casa en es uno de los grandes anhelos para la mayoria de las personas. Tener dudas de no saber el proceso y de como empezar a buscar una casa en Norwalk CA, es de lo mas normal, ya que el proceso no es sencillo. Aqui unos consejos le ayuden a la hora de empezar la busqueda de la sera su hogar en Norwalk CA.

Primeramente: Obtenga la Pre-Aprovacion de una hipoteca, consulte un professional de prestamos, asi sabra el precio que puede pagar por su future hogar. NO empieze a mirar casas primero para “ver si se anima”. Recuerde  que si se enamora de alguna, tomara tiempo para conseguir el financiamiento. En la mayoria de los casos ya no estara disponible.

Precio: Aunque Es fácil  enamorarse de una propiedad despues de haber asistido a un “OPEN HOUSE”. Pero qué perder el tiempo buscando en las casas que están fuera de su rango de precios.? Su future hogar  tiene que tener un balance entre lo que le gusta, y lo que necesita y lo que puede pagar. Por eso el precio es importante.

Haga una lista de sus deseos realistas de lo que le gustaria tener en su nuevo hogar, incluyendo la comunidad donde le gustaria mudarse basado en su presupuesto. No todo el tiempor se tendra exito, pero recuerde que usted lo puede mejorar más adelante.

El tipo de casa que quiere comprar: A los hispanos nos encanta comentar y compartir nuestras metas, logros y pesares, eso es bueno, pero el que debe saber qué busca o nesesita la hora de comprar su casa propia es usted. Llevar familiares y amigos que no viven con usted a buscar casa, podría confundirlo más. Todo el mundo tendrá una opinión distinta. Pero recuerde que  la decisión final debe ser suya.

Localización: Como se dice en ingles “Location, Location, Location” esto quiere decir que es el factor más importante para muchos compradores es la ubicacion de la propiedad. Hay incluso quienes sacrifican otras comodidades, por estar cercas de la familia del trabajo.

Es importante que su future hogar  tenga por lo menos la cantidad minima de recamaras que su familia nesesita en la actualidad.

Conozca la comunidad:  Es posible enamorarse de la casa, pero si esta en una area que no es muy recommendable  pueden afectar el valor de la propiedad.

No dejes de realizar la inspección a su futura casa: No importa si la casa es nueva o tiene varios años de construida. Esto no quiere decir que vended or esta obligado hacer las reparaciones, pero asi sabra lo que esta comprando.

No olvide que la compra de su hogar debe verla como una inversion a largo plazo, por lo tanto trate de adquirir un hogar  que más este cercas de sus expectativas y que pueda pagar. Espero sinceramente que estos sencillos consejos de su servidora le sean utiles. Llame Hoy or Mande in Texto: 951-858-5797.Cecilia Rodriguez 951-858-5797. Si prefiere Email: Ceciliarodriguez41@mail.com.

Si esta pensando en Vender & Comprar una casa en Norwalk CA, solo haga click en los links. Si usted,alguien que usted conoce tiene alguna pregunta que le pueda ayudar, interesado en un Analysis del Mercado Gratuito en solo minutos, solo haga click en el Link or Llame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Sera un placer tener la oportunidad de trabajar con usted. Email:Ceciliarodriguez41@gmail.com. 

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Norwalk Que Nesesito Para Comprar Una Casa?

No cabe duda que realizar el sueño de comprar es emocionante, pero también es un proceso que lo podria confundir, por eso a la hora de comprar una casa en Norwalk CA, es importante contar con la informacion correcta.

Esta pagina es dedicada a nuestra comunidades trabajadoras de Norwalk, que es con el sincero deseo que encuentre respuestas a sus preguntas. Una cosa es que soy muy clara para que no se me vaya ofender. Los invito a mirar esta valiosa informacion donde encontrara consejos sencillos que le sugiero que tenga presente las personas que esta considerando comprar una casa en Norwalk CA.  Espero que estos consejo le sean utiiles y que encuentre las respuestas a sus preguntas. Primeramente nesesitara:

TRABAJO ESTABLE:Minimo 2 años en el mismo trabajo.

INGRESOS:Para demostrar que tiene la capacidad de pagar los pagos de la hipoteca.

CREDITO:No tiene que ser perfecto pero si un historial de credito decente.

AHORROS: En el banco, no debajo del colchon.  Aunque yo confiare en usted los banco tienen que verificar que tiene el suficiente  dinero para los costos.

El  Primer paso es hablar con un prestamista para precalificarlo antes de empezar a buscar una casa, asi sabrá exactamente el precio que podra pagar por la que sera su hogar.

Cuando solicite un préstamo  pida al prestamista que le de copia del “Good Faith Estimate” de todos los costos de cierre, para asegurarse que no le esten cobrando extra por pagos que no existen, de modo que no lo tomen por sorpresa.

Siempre pregunte que interes le estan dando, si es fijo o variable, cuantos puntos le esta cobrando el  prestamista. No solo “Cuanto Le va a quedar el Pago ” “Cuanto va hacer por Todo“ Tiene que saber lo que esta pagando con el dinero que esta trabando tan duro. Si tiene dudas, aclarelas primero antes de firmar. Para que no le cambien, le aumenten de forma desmedida el pago del que sera su hogar a ultima hora. Por favor tenga cuidado.

Cuanto Dinero Nesesito Para Comprar Una Casa En Norwalk?

Bueno, eso dependera de varios factores, incluyendo el costo de la casa y el tipo de hipoteca que obtendra. Usted tiene que tener el suficiente dinero para  cubrir  Los tres principales costos  que serian:

EL DEPOSITO: Para demostrarle al vendedor que su compromiso de comprar  la casa es en serio. El depósito generalmente sera de $2,000 a $5,000.

Le sujiero encarecidamente que no le de a nadie dinero en efectivo a NADIE !, solo Cheque, Money order, Cashier Check. Solamente la compania de escrow lo puede cambiar cuando la oferta es ACEPTADA  y escrow este ABIERTO.

EL ENGANCHE & PAGO INICIAL: Los préstamos FHA requieren 3.5 % de pago incial, que seria un aproximado de $3.500 por cada $100,000 que pida prestado.

LOS COSTOS DE CIERRE: Serian un promedio del 2 al 3% del precio de la casa, que estariamos hablando de $2.000 a $3.000 por cada $100,000.Aunque en algunos casos se puede pedir ayuda al vendedor para los costos de cierre podria negarse, es importante que tenga el suficiente dinero para cubrirlos. Llame Hoy or Mande un Texto: 951 858-5797 Cecilia Rodriguez. Si prefiere Email: ceciliarodriguez41@gmail.com.

Si usted, alguien que usted conoce, esta pensando en Vender & Comprar una Casa en Norwalk CA, haga click en los links. Si tiene alguna pregunta que le pueda ayudar, nesesita saber si califica para comprar una casa, Llame Hoy or Mande un Texto: 951 858-5797 Cecilia Rodriguez. Sera un placer ayudarle en su meta de llegar hacer propietario de hogar en Norwalk CA. A Propósito, No Hay Ningun Costo Para Ayudarlo Encontrar La Que Sera Su Hogar en Norwalk CA

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Norwalk Realtor Cecilia Rodriguez 3 Consejos Para Sobrevivir La Guerras De Ofertas En Real Estate

# 1 ESTÉ LISTO: Debe Saber Cuándo es Una Guerra De Ofertas. En Norwalk y en cualquier ciudad que tomen las casas menos tiempo en el mercado de Real Estate se espera una guerras de ofertas, las casas accesibles de hasta de menos de $ 650,000 también tienden atraer guerras de ofertas, por que los primeros compradores de vivienda se animaron y están tratando de comprar una casa en Norwalk, Gracias a los historicamente bajos intereses.

Obtenga una Pre-Aprobación previa, Una de las mayores preocupaciones de los vendedores es que el préstamo hipotecario del comprador sea rechazada, la forma de calmar esos temores es obtener una aprobación para un préstamo, incluso antes de que comience a buscar una casa. No solo obtenga la Pre-calificacion en los sitios de internet, sino una aprobación real de un prestamista confiable. Una vez que haya presentado una oferta, también puede tratar de conseguir una Pre- Aprovacion del prestamo or pre-underwriting, para que la aprobación del préstamo este solo sujeta a la evalucion de la propiedad asi estara listo para competir a la par con las ofertas en efectivo.

# 2 SEA FLEXIBLE: Deshágase de las contingencias: En un mercado competitivo, no obtendrá la casa si su oferta dependen de la venta de su propia casa, cuando hay otras 10 ofertas que son más simples y directas que la suya, no tendra mucha posibilidad. A menos que mande una buena oferta que llame la atencion del vendedor. 

LAS CASAS SE ESTAN VENDIENDO COMO ESTAN! En una guerra de ofertas No por que le falten ciertas arreglos cosmeticos se le ocurra mandar una ofertas mas baja or por que ha estado cierto dias en el mercado por seguir consejos, lo unico que lograra es quedarse sin casa. Sin embargo, con cierta flexibilidad, una buen estrategia seria que este de acuerdo en rentar la casa por unos dias al vendedor para hacer felices a todos.

Si bien deshacerse de las contingencias hace que su oferta se destaque, lo que no debe de hacer es renunciar a la inspección de la casa, simplemente no es inteligente, ya que esto lo prepara para saber los problemas que podrían terminar costándole mas en el futuro.

Usé un prestamista de confianza, el vendedor querra asegurarse que el presamista tenga bastante experiencia y buen record de cierres. Un prestamista de confible le dara la seguridad de una vez la venta esta en escrow podra cerrarlo con facilidad.

# 3 NO SE RINDA: No se desanime si. haces una oferta en un casa y no se le aceptan. Puede que tenga que pasar por algunas batallas antes de ganar una guerra de ofertas y encontrar un hogar.

EL EFECTIVO ES EL QUE HABLA: Escriba esa carta de presentación: No se limite a presentar su oferta y rezar para que se la acepten. Aunque las cartas sentimentales a veces ayudan al comprador, en una guerra de ofertas lo más importante es el efectivo para aumentar la oferta or una pre-aprobación or underwritten pre-aprobal que elimine la contingencia del prestamo.

Si esta pensando Vender & Comprar una casa en Norwalk CA, interesado en las casas de venta or vender solo haga click en los links. Si esta interesado en un Analysis del Mercado Gratuito, en solo minutos, LLame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797  Cecilia Rodriguez. Si prefiere Email: Ceciliarodriguez41@gmail.com. Sera un placer tener la oportunidad de trabajar con usted.

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